Cláusula suelo en hipotecas
OPINIÓN – ACTUALIDAD JURÍDICA: Hoy, (21/12/2016), hemos conocido el fallo del TJUE en el asunto sobre retroactividad de los efectos restitutorios de la declaración de nulidad de las cláusulas suelo : asuntos acumulados C 154/15, Francisco Gutiérrez Naranjo/Cajasur Banco, S.A.U., C 307/15, Ana María Palacios Martínez/Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, S.A., y C 308/15, Banco Popular Español, S.A./Emilio Irles López y Teresa Torres Andreu.
Dicha Sentencia considera que el Derecho Europeo se opone a una jurisprudencia nacional en virtud de la cual los efectos restitutorios vinculados a la nulidad de una cláusula abusiva se limitaban a las cantidades indebidamente pagadas con posterioridad al pronunciamiento de la Sentencia del Tribunal Supremo de 09/05/2013, ya que limitar la devolución de los importes cobrados de más al cliente bancario, supondría dar una protección de los consumidores incompleta e insuficiente frente a cláusulas abusivas.
El Tribunal de Justicia recuerda que las cláusulas abusivas no podrán vincular al consumidor, debiendo por tanto no aplicarse de tal manera que se considere que dicha cláusula no ha existido nunca y que, de este modo, no produzca efectos vinculantes para el consumidor.
Marcadas las bases de las futuras reclamaciones, en mi opinión, sólo queda el estudio individualizado y personalizado de la concurrencia de los requisitos que dan lugar a la nulidad de la cláusula suelo aplicada en cada caso, para conocer la viabilidad de la reclamación ante los Juzgados, por cuanto se ha definido el importe a devolver (lo cobrado de más desde el inicio de la aplicación de la clausula suelo) y lo que es más importante, conseguir que deje de aplicarse la cláusula suelo – si aún se sigue aplicando – con el ahorro mensual que ello implica en cada hipoteca, sin poder olvidar que, por ejemplo, el Euribor del mes de noviembre de 2017 se situó en negativo en el -0,189%.
Estamos a su disposición, consúltenos su caso y podremos darle una opinión jurídica fundada a la viabilidad de su reclamación y una solución a su problema. Pídanos presupuesto.